Описівенту

19-20 грудня,
КИЇВ

(9.00-18.00)

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ 2020!

РИНОК ЗЕМЛІ! Купівля/продаж. Оренда, суборенда землі. Зміни 2019+2020!

ВСЕ ПРО ЗЕМЛЮ. Нові Закони - нові правила! Документальне оформлення операцій.
НОВІ ЗМІНИ 2019/2020! Практика застосування. До чого і Як готуватися вже!?

МОРАТОРІЮ НЕМАЄ в 2020! Проект Закону №2178-10 про ВІДКРИТТЯ РИНКУ ЗЕМЛІ с/г призначення!
Децентралізація. ОТГ. Землеустрій.
Повноваження по розпорядженню/контролю. Адмін.реформа. Колективні землі.
ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (земельні ділянки): отримання та реєстрація. Майнові права на чужі земельні ділянки.
Купівля-продаж. Мораторій. Ринок землі. Переважне право. Іноземці. Концентрація. Ціна. Як підготуватися?
ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) землі. Договір оренди. Правила оренди. Укладення. Реєстрація. Зміна власника. Пролонгація. Переважне право. Розірвання. Як уникнути дострокового припинення договору?
Альтернативи оренді: як простіше, швидше, дешевше!? Постійне користування.
Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс, постійне землекористування. Реєстрація права та особливості договорів.
• Цільове призначення (ЦП). Встановлення, зміна ЦП. Невідповідність. Штрафи!
• Державна реєстрація прав на землю та нерухомість. • ДЗК. Новий порядок.

Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна. Відомості за результатами технічної інвентаризації.
• Аукціони. Електронні земельні торги! Продаж ділянок державної та комунальної власності.
• Сільгосп (с/г) землі. Угоди з ділянками с/г призначення. Набір землі для фермера.
Земельний банк.
Операції з паями.
Сівозміни. Законний обхід заборон купівлі-продажу. Будівництво на с/г землях.
Земельні спори: господарська, судова практика. СУДОВІ НОВЕЛИ!
Захист від РЕЙДЕРСЬКИХ АТАК! Алгоритм. Безпека агробізнесу. Офіційна версія та реальна ситуація.

ДОПОВІДАЧІ ТА КОНСУЛЬТАНТИ в Києві:
Мартинюк Олена Антонівна, семінар МАРТИНЮК Олена Антонівна,
Заступник Директора Департаменту приватного права МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ.
Екс-начальник відділу Департаменту Державного земельного кадастру ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ.
Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК.
Експерт-тренер з питань земельних правовідносин
курсу для суддів Національної школи суддів України.
Член Науково-консультаційної ради Верховного суду
Кіпріянова Вікторія, семінар Оренда землі

КІПРІЯНОВА Вікторія Юріївна,
Незалежний юрист з земельних питань та нерухомості.
Консультант громадських організацій, органів
державної влади та місцевого самоврядування.
Спікер та консультант Ділового Клубу за напрямками "Земля", "Будівництво".
Спеціалізація: земельне право, агробізнес, нерухомість.
Проведення земельного аудиту СГ підприємств.

Понад 7 років досвіду юр. супроводження аграрного бізнесу.
Досвід участі у робочих групах, які були створені при профільних міністерствах.

Кобилянський Віктор, семінар КОБИЛЯНСЬКИЙ Віктор Ананійович,
Відомий адвокат. Один з авторів Земельного кодексу Один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельного права.
Голова Комітету Земельного та аграрного права ААУ.
Директор ТОВ «Оупен Нолідж».
Співавтор книг. Автор сотень статей та публікацій.
Кальниченко Алла Георгиевна, семинар Земельные отношения 2018, 2019 КАЛЬНИЧЕНКО Алла Георгіївна,
Заступник директора ТОВ «Оупен Нолідж».
Екс-керівник ЮРИДИЧНОГО УПРАВЛІННЯ та
Управління законодавчого регулювання та розвитку земельних відносин ДЕРЖКОМЗЕМУ.
Левтеров Кирилл

ЛЕВТЕРОВ Кирил Володимирович -
Партнер Юридичної фірми «Law offices of OMP».
Співавтор посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від А до Я».
Фахівець в сфері безпеки агробізнесу,
земельного, сільськогосподарського (с/г),
фінансового та банківського права.

Огороднийчук Игорь, семинар Аренда земли

ОГОРОДНІЙЧУК Ігор Олександрович,

Партнер Юридичної фірми «LAW OFFICES OF OMP»
(№1 лідер ринку Агробізнес (ULF 2015, 2016, 2017).
Спеціалізується на земельному, сільгосп (с/г) праві,
фінансовму та банківськму праві.
Співавтор посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від А до Я».
Драгомирецкая Анна ДРАГОМИРЕЦЬКА Анна Євгенівна,
Адвокат. Радник ЮФ «Law offices of OMP».
Понад 18р. досвіду практичної роботи в сфері права.
Входила до складу Правління, очолювала 15 років юр. службу ПАО «Миронівський хлібопродукт».
Овчіннікова Ольга ОВЧІННІКОВА Ольга Сергіївна,
Юрист Юридичної фірми «LAW OFFICES of OMP»
(№1 лідер ринку "Агробізнес" (ULF 2014, 2015, 2016, 2017).
Зуєвич Леся Леонідівна, круглий стіл ЗУЄВИЧ Леся Леонідівна,
Начальник Управління забезпечення роботи
судової палати для розгляду справ щодо
земельних відносин та права власності секретаріату Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.
Викладач Національної школи суддів України.
БЛИЗНЮК Павло Михайлович, семінар

БЛИЗНЮК Павло Михайлович,
Експерт з землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель.
Керівник відділу КП Київський інститут земельних відносин".

Працював заст. керівника обл ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

День І.
ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА 2019 + 2020! СУДОВІ НОВИНКИ. До чого готуватися?
1. МОРАТОРІЙ на продаж земель сільськогосподарського призначення.
Що очікувати в 2020? Як підготуватися (практичні рекомендації) до відкритого ринку землі? Що треба зробити ВЖЕ!
Договори оренди, що вже укладені. Масове розірвання договорів! Викуп чи перекуп землі?!
Переважне право на придбання землі. Які умови точно повинні бути в договорі оренди, а яких не бути.
Орендар матиме переважне право купівлі орендованої ділянки, проте, орендодавець може продати ділянку і третій особі.
Право постійного користування слід переоформити до 1 січня 2021 року.
• Що буде з Договорами оренди та емфітевзису, які укладені до старту ринку?
Міна земельними ділянками, як спосіб обходу мораторію: можна чи не можна? Позиція Верховного суду. Свіжа практика.
Як не втратити існуючий земельний банк!
Найбільша зона ризику: малий та середній фермер.
Ризики великих агрохолдингів! Втрата земельного банку та переділ ринку.
Вартість землі після відміни мораторію? Реалістичність прогнозів $2000-6000/гектар.
Рішення ЄСПЛ! Мораторій порушує права людини. 1 рік минув на врегулювання обігу землі. Рішення Верховного Суду. МВФ. Реалії.
Перспективи звернення з травня 2019 до ЄСПЛ щодо відшкодування збитків.

2. Проект Закону №2178-10 про ВІДКРИТТЯ РИНКУ С/Г ЗЕМЛІ прийнято! Вільний обіг земель з 1.10.2020 року!
• Огляд умов, які точно будуть в Законі щодо Ринку землі! Аналіз проекту Закону «Про обіг земель СГ призначення».
Як підготуватися до ринку: технічна документація та реєстрація ділянок; розрахунок орендної плати за поточний період; соціальна складова.
Хто зможе купити землю? Громадяни, юридичні особи, держава, ОТГ.
Іноземці! (юр. та фіз. особи):
- Відсутні обмеження для тих, хто вже працює в Україні понад 3 роки!
- Допуск до ринку іноземців через юридичні особи, засновані в Україні!
* Що з бенефіціарністю? Як будуть рахувати (розмивати?) контроль? 5 співвласників іноземців по 20% - все ОК, купуйте?!
* Що зі схемою: українська юр.особа купує землі ← її власник інша українська юр.особа ← ... ← вже її власник іноземна компанія/компанії?
* "Іноземна юридична особа" - ч. 2 ст. 63 ГКУ. ТОВ, у якого 99% власності іноземців, а 1% українців, не є іноземне підприємство, а українське. Дозволено купувати СГ землю?
- Всі інші зможуть вільно купувати з 1.01.2024 року.
Фінансова (НЕ)підтримка 2020 (компенсація відсотків, інша фінансова підтримка).
- Хто отримає? Малі фермери та фіз.особи, що купують до 500 га.
- Всім не вистачить! В бюджеті закладено 4,4 млрд. грн.
- Реальна чи мінімальна підтримка? Бюджетні програми (кредитування). Чи стануть українські фермери повноцінними гравцями на ринку?
- Де брати кошти? Джерела фінансування фермерів на купівлю землі.
Мінімальна ціна для продажу землі через земельні торги - буде на рівні НГО, без торгів – не нижче експертної грошової оцінки.
Буде надано право придбати ділянки для ведення ФГ за ціною, що дорівнює НГО (нормативно-грошовій оцінці).
Проектом не передбачено збільшення НГО землі.
Земельні торги проводитимуться у формі електронного аукціону (державна та комунальна власність). Як буде проводитись аукціон?
Концентрація. Обмеження у концентрації землі в межах адміністративно-територіальної одиниці.
- не більше 35% с/г земель в межах територіальної громади;
- не більше 8% в межах області;
- не більше 0,5% в межах України.
Фермерські господарства (ФГ). Громадяни можуть бути засновниками або членами тільки 1 ФГ.
Що робити холдингам, які ВЖЕ МАЮТЬ БІЛЬШЕ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ?

3. ПЕРЕЗАВАНТАЖЕННЯ 2019 ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН!
Проект Закону №2194 Про внесення змін до Земельного кодексу та інших... щодо удосконалення системи управління та дерегуляції...:
УВАГА!!! Переважне право. Шахматка. Зміна цільового призначення. Безоплатна приватизація. Встановлення меж ділянки.
Зміни в проведені земельних торгів. Зміни в землеутрої та багато іншого. Будьте готові і до цих змін уже зараз!
Проект Закону №2195 Про внесення змін... щодо: продажу ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони.

ЗАКОН ЩОДО КОЛЕКТИВНИХ ЗЕМЕЛЬ! Ключові зміни для аграріїв. Перспективи та нові можливості.
4. ЗЕМЛІ КОЛЕКТИВНОЇ ВЛАСНОСТІ.

• З 1.01.2019р. землі колективних СГ підприємств (колгоспів) вважаються власністю територіальних громад.
• Закон є підставою для державної реєстрації права.
• Які землі переходять у комунальну власність. Процедура їх оформлення.
5. Землі спільного користування, який правовий статус та судова практика.

6. РИНОК ЗЕМЛІ ТА «ШАХМАТКА» НА ПОЛІ. Як боротися? Фактичне землекористування.
«Шахматка», польові дороги, полезахисні лісосмуги, меліоративні землі…
• Нове правове регулювання. Правомірність використання! Чи потрібно орендувати?
• Хто буде власником та як отримати в оренду ці землі? Як не потрапити в пастку. Ризики. Підводні каміння.
• Вирішення проблеми «шахматки» на полі: як законно оформити обмін земельними ділянками.
• Проектні (польові) дороги, полезахисні насадження. Чи треба орендувати? Новий власник та порядок користування. Чи можна буде їх розорювати та на яких умовах.
• Межі фактичного землекористування вже не є управлінською забаганкою, а є обов’язковим фактором безпеки.

7. Масив земель с/г призначення. Працюємо по-новому з 1.01.2019!
Обмін правами оренди та усунення черезсмужжя («шахматки»). Як мінятися землею для створення єдиних масивів?!
Примусова міна земельними ділянками.
• Внесення відомостей до ДЗК про масив земель с/г призначення та державна реєстрація ділянок, що входять до такого масиву.
Обмін земельними ділянками (виділеними в натурі (на місцевості) власникам земельних часток паїв) – нові вимоги законодавства.
8. Обмін. Правила міни земельними ділянками. Консолідація земель через міну.
Обмеження міни. Коли можна та коли заборонено? Обмін земель та мораторій.
• Процедура обміну орендованих земель. Строк. Рівність НГО. Істотні умови. Врахування переважного права.
• Міна приватних земель на державні/комунальні. Чи працюватиме міна для власників земельних ділянок.
• Можлива майнова шкода. Компенсація.
9. Переважне право на оренду землі в одному масиві:
як реалізувати? Істотна частина.
Оренди решти земель в одному масиві: хто буде мати переважне право та як його реалізувати.
Істотна частина. «Монополіст масиву» тепер може отримати преференції, які передбачає Закон.
10. Інвентаризація масиву земель с/г призначення. Мета та завдання.
• Сформувати невитребувані та нерозподілені земельні ділянки.
• Сформувати земельні ділянки під польовими дорогами.
• Виправити помилки у Держземкадастрі щодо об'єктів масиву.
• Сформувати ділянки під полезахисними лісосмугами.
• Зрозуміти точну площу, кількість таких земель та ситуацію щодо фактичного використання тощо.
Технічна документація, за якою проводиться інвентаризація масиву. Порядок розробки, погодження та затвердження.

11. Розпаювання земель. Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки.
• Нове у визначенні поняття. Новий порядок оформлення використання. В чому різниця та ключові моменти.
• Перехідний період для оформлення землі.
• Коли завершиться паювання?
• Неоформлений спадок.
• Власників земельних часток (паїв) можуть позбавити їх власності! В який строк?

12. Відумерла спадщина. Земельні ділянки власники яких померли, а спадкоємці відсутні.
• Землі померлих. Чи можна їх взяти в оренду та на який строк. Хто має право орендувати та на яких умовах. УВАГА! Нове правове регулювання.
• Робота з спадкоємцями: що робити з орендною платою та внесення змін в договір.
• Куди сплачувати оренду плату та в якому розмірі?
• Що робити якщо з’явилися спадкоємці. Визнання спадщини відмерлою: потрібно чи непотрібно.

13. ДОГОВОРИ ОРЕНДИ землі 2019/2020!ШАБЛОН ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ (рекомендований)!
• Правила оформлення договорів оренди землі для ЗАХИСТУ ОРЕНДАРЯ!
Увага! Невже Верховний суд поставить крапку у визначення строку дії договору оренди землі.
З якого монету все таки рахувати строк дії договору.
Що робити якщо на ділянці знаходиться незавершене виробництво.
Чи можна сіяти, якщо договір закінчується до моменту збору урожаю: ризики та наслідки.
Переважне право на поновлення договору.
Покроковий алгоритм. Які умови обов’язково повинні бути дотримані.
Найпоширеніші помилки орендаря та орендодавця. Як втримати орендодавця? Як назавжди піти від орендаря? Революційні рішення Верховного суду.
Умови, за яких виникає переважне право. Як підготуватися до поновлення договорів завчасно?
Виключний перелік підстав відмови. Алгоритм дій орендаря для реалізації переважного права.
"Мовчазна згода". Автоматичне поновлення.
Порушення орендодавцем переважного права + Захист прав орендаря! Що робити.
Нові вимоги до договору оренди землі.
ТИПОВА ФОРМА договору оренди – підводне каміння (ризики застосування типового договору оренди)! Чи обовязкова?
Як діяти у зв’язку із відміною істотних умов договорів оренди та додатків? Строк договору встановлено 7 років min.
Основні умови договору оренди, що варто залишити, а що виключити з договору оренди?
• Юридичний аудит договору оренди землі: на що звернути увагу та як виправити помилки.
Акт приймання-передачі земельної ділянки – ризики його відсутності.
• Нові правила оформлення: вимоги та спрощення.
• Договір емфітевзису – альтернатива договору оренди, його переваги та недоліки.
Неврегульовані договором ситуації. Смерть орендодавця, відсутність спадкоємців, виплата орендної плати наперед тощо.
• Як уникнути розірвання договору оренди?

14. СУБОРЕНДА земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.
• Різниця між суборендою державної/комунальної землі та приватної.
• Чи може суборенда плата біти більшою ніж орендна?
• Чи можна зробити суборенду на частину землі?
• Згода власника на суборенду: так чи ні.
15. Емфітевзис, сервітут, меліораця. Зміни та обмеження 2019! До чого готуватися та як захиститися.
• Максимальні строки емфітевзису, мінімальні для меліорації.
• Сервітут на право розміщення (переміщення, пересування) об’єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем.
• Земельні ділянки під меліорацією: переваги для орендарів. Компенсація витрат на примусову меліорацію, як спосіб боротьби із «шахматкою». Сервітути.
16. ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Нові правили гри!
Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна (до 22 червня 2019)! Постанова КМУ №484. Порядок ведення Реєстру.
Відомості про об’єкти нерухомого майна за результатами технічної інвентаризації.
Новий порядок проведення інвентаризації земель. Постанова КМУ № 476 від 5.06.2019р.
Нова процедура технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Наказ Мінрегіону №186 «Про внесення змін до Інструкції...».
• Удосконалення функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та процедури їх реєстрації.
• Автоматичний обмін даними між Реєстром речових прав і Держгеокадастром. Неможливість реєстрації подвійних договорів оренди.
17. ДЗК. Порядок ведення ДЗК: зміни з 19 березня 2019!
• Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів.
18. Новий порядок НГО!
Всеукраїнська нормативна грошова оцінка с/г земель набрала чинності з 1.01.2019р.!
Тотальна переоцінка с/г земель. Як працюємо з 1 січня 2019?! Відповіді на найпоширеніші питання.
• Плата за користування може збільшитись з 20% до 300%!
Загальнонаціональна НГО сільгосп земель.
• НГО земельної ділянки як база оподаткування. Зміни порядку проведення НГО. Чи потрібно замовляти НГО самостійно?
Коли потрібно отримувати новий витяг з НГО? Коли його подавати в податкову?
• Земельний податок та орендна плата за земельні ділянки без НГО.
19. Земля під нерухомістю. Про переоформлення землі, коли переходить право на землю під забудовою (оренда, власність).
20. Земля під пайовим майном: нове регулювання з 1 січня 2019 року та як оформити?
21. Земля під господарськими будівлями та дворами: хто власник.

22. ЗЕМЛІ ГРОМАД 2020: РАЛЬНІСТЬ ТА ПЕРСПЕКТИВИ.
Якими землями володіють сьогодні громади.
Нові та/або уточнюючі поняття Закону «Про внесення змін... щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель СГ призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» № 2498.
Припинення КСП: реорганізація та ліквідація.
Які землі перейшли у комунальну власність та як правильно їх оформити.
Землі, передані Держгеокадастром у комунальну власність, колективні землі, землі відумерлої спадщини.
Шляхи розпорядження землями, які перейшли у власність територіальних громад.
Інвентаризація земель та земельний аудит: в чому різниця та з чого починати.
• Практичні кейси громад, що провели земельний аудит.
23. Прощавай колгосп!
Що буде з колективною власністю на землю та земельними частками (паями)? Доля вирішена?
Правонаступники КСП, які привілеї та права. Чи порушує новий Закон права власників земельних часток?
• Коли і як колективні землі стануть комунальними? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування.
• Які землі можна допаювати, а які переходять у комунальну власність. Порядок оформлення земель колективної власності

24. Нові преференції для сімейних фермерських господарств.

25. Розширення поняття СГ товаровиробник для цілей застосування спрощеної системи оподаткування (включення ФОП фермерів).
• Хто може претендувати на сплату єдиного податку 4 групи.
• Порядок реєстрації та критерії для сімейних фермерських господарств.
26. Захист права власності. "Антирейдерський - 3" набрав чинності 2.11.2019р.
Новий вид правочину - встановлення власником земельної ділянки вимоги нотаріального посвідчення договору
(в т.ч. оренди землі), предметом якого є нерухоме майно. Що це дасть власнику земельної ділянки?
Запровадження обов'язковості нотаріального посвідчення договорів про відчуження корпоративних прав.
Прощаємося з Акредитованими суб’єктами, які могли вчиняти реєстраційні дії (БТІ, приватні реєстратори)!
Впровадження принципу одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав.
• Внесення інформації про ціну (вартість) земельної ділянки в Реєстр прав.
• Внесення інформації про орендну плату за користування земельною ділянкою.
Автоматизація припинення права оренди в Реєстрі прав по закінченню строку дії договору оренди.
• Підвищення відповідальності за порушення відповідних реєстраційних процедур.

27. ЗАКОНОПРОЕКТИ 2019/2020!
• Цікаві законопроекти щодо Ринку землі, Антирейдерства (Оренда, Земдя, ДЗК), ФГ, ОТГ...
Новий Закон «Про СГ кооперацію»! Як малим і середнім аграріям конкурувати на рівні з великими? Додаткові можливості та переваги для СГ бізнесу.
Об’єднання СГ товаровиробників для формування оптових партій (в розрізі закупівель та продажу).
28. Новинки судової практики Верховного Суду (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?
• Договорів оренди ділянок: укладення, поновлення, розірвання... Істотні умови договору та наслідки їх відсутності.
• Право на посіви у випадку визнання недійсним договору оренди землі.
• Перехід прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу/оренди нерухомого майна.
• Відшкодування за користування ділянкою без правовстановлюючих документів...
29. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства!
• Штрафи за фактичне використання ділянки. Шкода (збитки), завдані самовільним використанням. Зміна практики Верховного суду.
Відповідальність за самовільне захоплення землі: як уникнути?
30. Діджиталізація в земельних відносинах: як спростити собі життя за допомогою інформаційних технологій.

НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 2020 (Користування, Власність).
УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ. Їх обтяжень. Правовстановлюючі документи: підготовка та порядок укладання.

Право власності на землю в 2019 році.
Право оренди (суборенди).
Постійне користування землею.
Поділ, виділ та об'єднання земельних ділянок. Нові зміни законодавства у сфері землеустрою. Підводні камені.
Державні акти на право власності на ділянку та на право постійного користування: чинність та використання.
Що робити з держактами? Виправлення помилок, допущених у раніше виданих Державних актах.
• Проблеми відчуження земельних ділянок, право на які засвідчене старими держактами (спадкоємство, реєстрація і т.п.).
Припинення прав на земельні ділянки.
Припинення користування земельною ділянкою: як здійснити?

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ з 2020. Зміни 2019/2020! Управління орендованими землями.
Правила оренди землі в Україні: хто та що може передавати в оренду. Як це залізобетонно оформити?

Оренда землі: можливості, заборони, обмеження.
• Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ.
Реєстрація права оренди, договорів оренди.
• Нюанси оренди земель різного цільового призначення (ЦП).
Обмеження на земельну ділянку. Встановлення, зняття, реєстрація обмежень на ділянку. Реєстрація обтяжень.
Оренда паїв та невитребуваних паїв. Хто може розпоряджатися такими землями. Обов’язкові умови договору. Реєстрація.
Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ + рекомендований шаблон договору оренди!
Розірвання договору оренди (в т.ч. в односторонньому порядку).
Найпоширеніші способи розірвання договору оренди землі. Як захиститися та не допустити?
Судова практика по розірванню договорів оренди укладеними із фермерами, причини, проблеми та пропозиції щодо їх вирішення.
• Як уникнути дострокового припинення договору?
Перевірка договорів оренди: організація та результат.
Укладення. Особливості держ.реєстрації. Продовження, зміна та розірвання договорів.
Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки оренди землі, продовження договорів та їх реєстрація.
Вимоги до договорів оренди. Невідповідність договорів, їх ризики, захист.
Які помилки допускаються найчастіше та як їх уникнути? Помилки, що призводять до визнання договору недійсним.
Склад договору, відповідність законодавству: план, кадастровий план, акт визначення меж ділянки, акт прийому-передачі, проект відводу.
Істотні умови: наслідки їх відсутності. Основні пункти та як вони мають бути сформульовані щоб уникнути спорів з орендодавцем.
Типова форма: ризики та наслідки. Обов’язковість. Особливості застосування. Невід’ємні частини договору. Реєстрація. Основні вимоги.
Зміни до типової форми договору оренди на підставі Постанови КМУ «Про внесення змін до деяких постанов КМУ» № 890.
Відповідальність за невнесення орендної плати у встановлені строки – 100 розміру орендної плати. Як уникнути.
• Чи обов’язкова агрохімічна паспортизація земельних ділянок у зв’язку із змінами до Типової форми договору оренди.
• Договір оренди - як точка входу рейдерського захоплення. Які помилки допускаються найчастіше та як їх уникнути. Як виправити помилки.
Строк чи термін дії: як не допустити помилки. Правила розрахунку строку дії договору: з моменту укладення чи держ.реєстрації (суд.практика).
Як обійти мінімальний строк оренди для земель сільськогосподарського призначення?
Додаткові умови. Порядок виплати орендної плати (додатковий захист орендаря). Можливість зібрати урожай (строк дії договору закінчився).
Невід’ємні додатки: потрібні чи не потрібні. В яких випадках обов’язок виготовити додатки залишається, та як цього уникнути.
Акт-приймання передачі земельної ділянки, як спосіб додаткового захисту при поновленні договору.
Внесення змін до договору. Як можна оформити зміни до договору? Чи можна укласти новий договір оренди, якщо старий ще не закінчився. Як провести реєстрацію змін до договору оренди, який був укладений до та після 2013 року.
Як укласти новий договір із спадкоємцем та не допустити «подвійної» реєстрації. Заміна сторони договору.
Оренда земельних часток (паїв).
• Надання ділянок у спільну оренду.
• Узгодження меж ділянки.
Зміна власника орендованих ділянок у зв’язку з розмежуванням земель. Вплив на договір оренди, його реєстрацію.
Реєстрація договору, права оренди.
Пролонгація (відновлення) договорів оренди. Ефективний захист права оренди.
Що найчастіше стає підставою для оскарження договору оренди.
Неврегульовані земельні питання. Проектні польові дороги. Захисні лісосмуги. Що робити, коли до вас прийшли з перевіркою? Законопроектні ініціативи, які покликані врегулювати ці питання.
Орендна плата в 2019. Встановлення, порядок та підстави зміни (+ в односторонньому порядку).
Розмір орендної плати: як правильно сформулювати, щоб не потрапити у пастку? Форми орендної плати. Грошова форма, як переважна:
що це означає та чи можлива натуральна? Особливості сплати орендної плати за землі державної та комунальної власності.
Індексація орендної плати та індексація нормативної грошової оцінки землі: як уникнути подвійної індексації.
Відповідальність за несплату орендної плати. Перегляд орендної плати: умови та порядок.

АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДНИМ ВІДНОСИНАМ! Як швидше, простіше, дешевше?
Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення. Договір сервітуту.
Права, що виникають в особи, в інтересах якої встановлено сервітут. Проблеми правового регулювання зем.сервітуту. ?

Дізнатися більше сховати

Хто йде?

All visitors
З Lviv
Друзі
Друзі(?)
Щоб побачити своїх друзів на заході, увійдіть через Facebook

Моїзустрічі

Завантажуйте мобільний додаток 2Event

Для організаторів та відвідувачів івентів:
  • Афіша подій та квитки онлайн
  • Список усіх відвідувачів
  • Знайомства та призначення зустрічей
  • Пошук попутників і співмешканців

Інформація про організатора

10
івентів
4
відвідувачів

компанія:Діловий Клуб

телефон:(044) 537-70-10

пошта:s-p@ukr.net

Переглянути сайт
Share event

Or send an invitation to your friends.

Send invitation
Location
Appointment
Meeting place:
  • Tables
  • Tables
  • Tables
  • Tables
  • Tables
  • Tables
  • Tables
Date:
Date:
Comment:

Підписатися на знижки і анонси

Місто, яке мене цікавить

  • Львів
  • Харків
  • Дніпро
  • Одеса
  • Київ
  • Львів
  • Харків
  • Дніпро
  • Одеса
  • Київ

Категорії

Chat
Aleksandra Mironova
Odessa
online
Aleksandra
22:16
Hey. Do you want to go with me to the speech of Architects?
Aleksandra
22:17
Hey. Yes of course. This is my favorite band. just tell me a little about yourself first
Aleksandra
22:18
ok)) give me a minute...
Aleksandra is typing . . .
У вас вже є квиток на цю подію?

Перед тим як створити план поїздки та переглядати доступний транспорт, будь ласка, придбайте квиток на подію

Я буду на цій події Купити квиток
Вхід
або
Новий користувач? Зареєструватись
Зареєструватись
або
Читати
Якщо у вас вже є акаунт на 2Event - будь ласка, залогіньтесь. Вхід
Скинути пароль
Майбутня функція
Ця функція з'явиться найближчим часом.
На головну
Вітаємо
Ви успішно підписались на анонси та знижки від 2event. Приєднуйтесь до нас і в соц. мережах
Error
Wrong email
На головну
Виберіть місто
Виберіть країну
Add to Gallery